เผยแพร่คลิกเดียวไป DDproperty, Hipflat, Livinginsider

ทำไม sync คลิกเดียว

ประเทศไทยมีพอร์ทัลอสังหาฯ ครอบงำ 3 แห่ง — DDproperty, Hipflat, Livinginsider — และรวมกันจับ 80%+ ของทราฟฟิกค้นหาอสังหาฯ ออร์แกนิก ระดับที่ 4 และ 5 (FazWaz, Bahtsold, PropertyHub) จับอีก 12% โดยไม่มีการซิงค์พอร์ทัล เอเจนซี่ของคุณมองไม่เห็นต่อ 80% ของผู้ซื้อ

การ publish พอร์ทัลด้วยมือใช้เวลา 8-15 นาทีต่อประกาศต่อพอร์ทัล สำหรับ 100 ประกาศ × 3 พอร์ทัล × อัปเดตรายเดือน นั่นคือ 60+ ชั่วโมงของเวลาเอเจนต์ต่อเดือนเสียกับ copy-paste ซิงค์ของ DevProp ลดเหลือ ~30 วินาทีของการคลิกเอเจนต์

พอร์ทัลใดที่รองรับ

1. DDproperty — การรวม API เต็ม push เรียลไทม์ การอัปโหลดรูป flag โควต้าต่างชาติรักษา ใช้ได้บนแพ็คเกจ Growth + Professional + Custom
2. Hipflat — การรวม API เต็ม ฟีเจอร์ parity เหมือน DDproperty ใช้ได้บนแพ็คเกจ Growth + Professional + Custom
3. Livinginsider — การรวม API เต็ม ใช้ได้บนแพ็คเกจ Growth + Professional + Custom
4. FazWaz — บางส่วน (CSV export + onboarding ผ่านอีเมลไปยัง FazWaz) ใช้ได้บนแพ็คเกจ Professional + Custom ผ่าน custom integration
5. PropertyHub — CSV export ใช้ได้บนแพ็คเกจ Professional + Custom
6. Bahtsold — ด้วยมือ (ดาวน์โหลด CSV จาก DevProp วางในเครื่องมือ bulk-add ของ Bahtsold) ใช้ได้บนทุกแพ็คเกจ

ขั้นตอนที่ 1 — เชื่อมต่อบัญชีพอร์ทัลของคุณ

Settings → Integrations → Property portals สำหรับแต่ละพอร์ทัล คุณต้องการ login บัญชีของคุณ สำหรับ DDproperty + Hipflat คุณยังต้องการระดับประกาศ Pro (ระดับ Free ไม่รองรับการอัปโหลด API)

1. คลิก Connect DDproperty ใส่อีเมล + รหัสผ่าน admin DDproperty ของคุณ DevProp ยืนยันและจำ (เข้ารหัสตอนเก็บ AES-256-GCM)
2. เหมือนกันสำหรับ Hipflat, Livinginsider ฯลฯ
3. ถ้าคุณมีบัญชีเอเจนซี่หลายบนพอร์ทัล (เอเจนซี่บางแห่งรัน sub-account ต่อโซน) เชื่อมต่อแต่ละ การเชื่อมต่อแต่ละอันได้ label ของตัวเอง

ขั้นตอนที่ 2 — ตั้งค่าซิงค์ดีฟอลต์

Settings → Sync → Default mapping สามตัวเลือกต่อพอร์ทัล:

1. ประกาศที่จะ sync — All active หรือเฉพาะประกาศในโซนเฉพาะ หรือเฉพาะประกาศเหนือเพดานราคา (เช่น ไม่สนใจ studio ต่ำกว่า ฿2M เพื่อประหยัด quota พอร์ทัล)
2. Auto-publish ตอนประกาศใหม่ — On (แนะนำ) หรือ Off (คุณคลิก "Publish" ต่อประกาศ)
3. ความถี่ auto-refresh — รายวัน ทุก 3 วัน หรือรายสัปดาห์ บ่อยกว่า = อันดับ DDproperty ดีกว่า (algorithm DDproperty ชอบประกาศที่อัปเดตล่าสุด)

ขั้นตอนที่ 3 — Push ประกาศ

จากหน้ารายละเอียดประกาศ คลิก Publish to portals เลือกหลายว่าพอร์ทัลใด (default: เชื่อมต่อทั้งหมด) คลิก Push ภายใน 60 วินาที:

1. รูปอัปโหลด (DevProp จัดการ resize ทั้งหมดตาม spec ของแต่ละพอร์ทัล)
2. ฟิลด์ประกาศ map กับ schema ของแต่ละพอร์ทัล (DDproperty มี 1 ฟิลด์บังคับ unique สำหรับคอนโด Hipflat มี 1 สำหรับวิลล่า — เราจัดการ mapping)
3. Flag โควต้าต่างชาติรักษาที่พอร์ทัลรองรับ (DDproperty รองรับ; Livinginsider ไม่ ดังนั้นเราใส่ flag ใน description)
4. พอร์ทัลแต่ละแห่งคืนยืนยัน + URL พอร์ทัล เราบันทึกทุกอย่างในประวัติ sync ของประกาศ

ขั้นตอนที่ 4 — Verify บนแต่ละพอร์ทัล

คลิก URL พอร์ทัลแต่ละจากประวัติ sync เพื่อยืนยันประกาศดูถูกต้อง สองสามครั้งแรก double-check ลำดับรูป + การจัดรูปแบบราคา หลัง 5-10 ประกาศ publish, mapping แข็งแกร่งและคุณไว้วางใจ auto-sync

การแก้ไขและ re-sync

แก้ประกาศใน DevProp (เปลี่ยนราคา เปลี่ยนสถานะ รูปใหม่ ปรับ description) ตอนบันทึก DevProp ดันการเปลี่ยนแปลงไปยังพอร์ทัลที่เชื่อมต่อทั้งหมดภายใน 60 วินาที คุณเห็นสถานะ sync บนแต่ละพอร์ทัลใน panel sync ของประกาศ

ถ้าพอร์ทัลปฏิเสธอัปเดต (พบไม่บ่อย — ปกติรูปใหญ่เกินไปหรือคำต้องห้ามใน description) เหตุผลปฏิเสธแสดง inline แก้ปัญหาใน DevProp re-save sync ลองใหม่อัตโนมัติ

การยกเลิกเผยแพร่

เมื่อคุณปิดดีล mark ประกาศเป็น Closed ใน DevProp ระบบยกเลิกการเผยแพร่จากพอร์ทัลทั้งหมดภายใน 60 วินาที ไม่มี "ขายแล้วแต่ยังโฆษณา" ที่น่าอายอีก

Gotcha เฉพาะพอร์ทัล

1. DDproperty ต้องการขั้นต่ำ 4 รูปต่อประกาศ น้อยกว่า 4 ประกาศถูกปฏิเสธตอน publish DevProp เตือนคุณก่อน push
2. Hipflat จำกัด title ที่ 80 ตัวอักษร Title ยาวกว่าได้ auto-truncate โดย Hipflat DevProp truncate ฝั่ง client พร้อมขอบเขตคำที่เหมาะสมเพื่อให้คุณควบคุม title ที่เห็นได้
3. Livinginsider ไม่รองรับ flag โควต้าต่างชาติ — เราเพิ่มข้อมูล flag ในบรรทัดแรกของ description เสมอ
4. FazWaz ต้องการสิทธิ์รูปบนแพลตฟอร์มของพวกเขา (link CDN ภายนอกไม่ได้) DevProp อัปโหลดไป CDN ของพวกเขาและเก็บ URL FazWaz ในประวัติ sync ของคุณ

การรายงาน

Reports → Portals แสดง: ประกาศ active ต่อพอร์ทัล click-through ต่อพอร์ทัล (จาก webhook ของแต่ละพอร์ทัลกลับมายังเว็บไซต์ DevProp ของคุณ) อัตราการแปลงลีดต่อพอร์ทัล ใช้นี่ตัดสินใจว่าพอร์ทัลใดควรเก็บบนแพ็คเกจใด (FazWaz อาจจ่ายเงินตัวเอง หรืออาจเป็น money sink — dashboard บอก)